Инвесторы олимпийского строительства попросили материальной поддержки у правительства


Инвесторы олимпийского строительства попросили материальной поддержки у правительства

Президентом Сбербанка, председателем правления «Газпрома», председателем наблюдательного совета «Базового элемента» и президентом «Интерроса» подписано коллективное послание заместителю председателя правительства. В письме содержится просьба помочь финансово самым крупным олимпийским проектам, которыми занимаются  вышеназванные компании. Сообщается, что письмо получено.

Чего хотят инвесторы

Оказывается, что принятые меры по поддержке олимпийских инвесторов недостаточны, чтобы вернуть вложенные средства. Такая ситуация сложилась по трем причинам. Во-первых — высокие расходы на строительство, которое осложнено горным рельефом и неразвитой инфраструктурой, во-вторых — полное отсутствие надежды на быструю окупаемость вложений после завершения Олимпиады, в-третьих — повышение арендной оплаты за пользование земельными участками после отмены льготных ставок (3-17 руб. за кв. м.) с 2015 года.

Чтобы получить хотя бы минимальную отдачу от вложения средств, инвесторы предложили правительству принять ряд мер. Прежде всего, необходимо субсидировать процентную ставку по кредитам Внешэкономбанка. Размеры такой субсидии должны составлять до половины ставки в зависимости от выбранного проекта. Кроме того, инвесторы требуют немедленного создания в 2013 г. особой экономической зоны (ОЭЗ) в Сочи. Ну и наконец, необходимо продлить действие льготных ставок на аренду федеральных земель на 49 лет. При этом наиболее важным инвесторы считают выдачу субсидий по ставкам кредитов Внешэкономбанка.

В создание курорта «Горная карусель» вложено более 70 млрд. рублей с кредитной линией Внешэкономбанка в 52 млрд. рублей. Практически все средства уходят на создание инфраструктуры для проведения Олимпийских игр, включая трамплины, дороги, инженерные защитные сооружения, медиацентр. Как считает гендиректор «Красной Поляны» (Сбербанк), в такой ситуации государство должно выделять субсидии, поскольку инвестор вкладывает собственные средства, в инфраструктуру, которой не сможет воспользоваться в дальнейшем.

На курорте «Роза хутор» («Интерроса») возводятся гостиницы, подъемники, трассы, вполне окупаемые в перспективе. Но при этом постройка мощной системы оснежения, повышение мер безопасности и возведение сразу нескольких очередей одновременно значительно повысили стоимость проекта почти на 16 млрд. рублей. При этом, по словам гендиректора «Розы хутор», 17 млрд. рублей капитализированных процентов, а также введенные ограничения на пользование курортом до 2014 г. сделали все вложения нерентабельными, если не будет поддержки.

«Газпром» никаких требований по кредитам Внешэкономбанка не предъявляет, но, как объяснил представитель, компании очень важно сохранить льготную ставку аренды земельных участков на двух горнолыжных курортах. Это объясняется тем, что расчеты по окупаемости проектов велись с учетом существующих расценок и подорожание аренды не предусматривалось.

Что ответили чиновники

Из всех требований инвесторов принято к сведению только предложение по продлению льготной арендной ставки. Минэкономразвития подготовлен приказ, который сейчас передан в Минюст для регистрации. По словам директора департамента Минэкономразвития, ставку оставят на прежнем уровне.

По субсидированию ставок Внешэкономбанка никакого решения пока нет, хотя оно возможно и появится после получения заключения Главгосэкспертизы о достоверности составления сметной документации по олимпийским проектам. Существует и мнение, что ни о каких субсидиях не может быть и речи, поскольку тогда из бюджета будет израсходовано несколько десятков миллиардов рублей. В Минфине на запрос ничего не ответили.

Чтобы создать ОЭЗ, к правительству должно обратиться руководство Краснодарского края, после чего будет оценена целесообразность таких мер. Однако никакой поддержки со стороны местных властей предложение по организации ОЭЗ не нашло. По словам сотрудника аппарата федерального правительства для краевого бюджета будут слишком высокие расходы при выпадающих доходах до 3 млрд. руб. В таких условиях краевое руководство соглашается только на льготы для спортивных, но не коммерческих  объектов. Представителем губернатора края такая позиция подтверждена, но никаких пояснений о размерах, льгот или выбранных курортах пока нет.

Инвесторы считают, что им нужно срочно помочь, поскольку в противном случае созданные проекты передадут Внешэкономбанку в виде залога. В такой ситуации государству придется тратить средства на обслуживание этих объектов. Пока что сбываются самые худшие прогнозы о низкой эффективности олимпийских проектов. Специалисты считают, что требования инвесторов по поддержке следует оценить, но передавать олимпийскую инфраструктуру государству ни в коем случае нельзя.

Источник: Metaprom.ru

Добавлено 09.04.2013; просмотров: 791


Новые обзоры и публикации раздела Материалы и обзоры: строительство и недвижимость

Фото Тема Дата Просмотров
"По-моему, цена на жилье и так запредельная" - владелец СУ-155 Михаил Балакин 22.04.2014 3732
ГУП "Московский метрополитен" не получило оферты от главных застройщиков метро 13.08.2013 1057
Россия вложит 450 миллиардов рублей в строительство дорог 24.06.2013 874
"Мостотрест" может стать субподрядчиком МИСКа в строительстве развязки на МКАДе 03.06.2013 1010
Генподрядчики борются за контракт на строительство развязки на МКАДе стоимостью свыше 5 млрд руб. 20.05.2013 1041
Власти Москвы разрешили выкупать прилегающие к зданиям участки по кадастровой стоимости 13.05.2013 984
Китайские инвесторы не попали на рынок 04.04.2013 963
Рост импорта обесценивает развитие собственных мощностей цементных заводов 02.04.2013 854
Серия статей о крупнейших представителях российской строительной отрасли 25.11.2011 1177
Стагнация в строительстве демонстрирует «положительную динамику» 03.08.2011 1775


Вверх страницы